Cho thuê KCN và nhà ở doanh nghiệp VGC thu về lợi khủng

Thị trường bất động sản - Cơ hội thu về nghìn tỷ cho doanh nghiệp VGC

Năm 2022, doanh nghiệp VGC ghi nhận kết quả kinh doanh bất động sản phát triển vô cùng tốt. Lợi nhuận trước thuế của riêng mảng này ước đạt 1.622 tỷ đồng, vượt 33% kế hoạch năm và tăng 57% so với cùng kỳ năm 2021. Đây là năm thứ hai liên tiếp mảng “địa ốc” gặt hái được lượng lãi trước thuế hơn nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp.

Cho thuê KCN và nhà ở doanh nghiệp VGC thu về lợi khủng

Những năm gần đây, bất động sản là lĩnh vực có vai trò quan trọng, dẫn dắt và góp phần vào mức tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp. Riêng năm 2022, mảng “địa ốc” đã chiếm hơn 70% tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất Viglacera. Nhờ động lực từ kinh doanh bất động sản, lợi nhuận trước thuế toàn công ty đạt 2288 tỷ đồng, vượt 35% so với kế hoạch năm đã đề ra và tăng 48% so với cùng kỳ năm 2021. Đây cũng là con số lớn nhất của doanh nghiệp kể từ khi công bố thông tin từ năm 2010.

Lợi nhuận khổng lồ từ cho thuê KCN của doanh nghiệp VGC 

Dựa theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank cho biết VGC đã cho thuê được rất nhiều khu công nghiệp. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ KCN Yên Phong, mở rộng lên tới 50ha cho thuê trong 9 tháng đầu năm. Mảng bất động sản dân cư lợi nhuận chủ yếu mà VGC thu về đều từ Khu đô thị Đặng Xá và các dự án nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2022 - 2023, doanh nghiệp VGC sẽ khảo sát và phát triển một số khu công nghiệp mới tại các địa phương có vị trí đắc địa, thuận lợi cho sinh hoạt và buôn bán. Theo như kế hoạch và mục tiêu đề ra thì năm 2025, doanh nghiệp này sẽ nâng tổng số khu công nghiệp lên 20 với trên 10 khu công nghiệp mới có tổng diện tích tăng thêm khoảng 2000 - 3000 ha.

Cho thuê nhà ở công nhân doanh nghiệp VGC đạt doanh thu không ngờ tới

Ngoài lợi nhuận tới từ cho thuê khu công nghiệp, doanh nghiệp Viglacera đã khởi công xây dựng:

Lợi nhuận khổng lồ từ cho thuê KCN và nhà ở của doanh nghiệp VGC 

- 2000 căn hộ nằm trong dự án khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Phong (TP Bắc Ninh).

- Xây thêm 1000 căn hộ tại dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đông Mai (TP Quảng Ninh).

- Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV cũng đã dần được hoàn thiện để chuẩn bị đi vào hoạt động.

Không những vậy, ngoài thị trường béo bở là bất động sản, mảng kinh doanh truyền thống về vật liệu xây dựng của doanh nghiệp cũng góp phần không hề nhỏ, điển hình là mảng kính. Nguyên nhân chính là bởi việc hợp nhất công ty kính nổi siêu trắng Phú Mỹ với công suất 600 tấn mỗi ngày cùng với giá kính tăng chóng mặt trong nửa đầu năm 2022.

Lợi nhuận cao đi cùng khó khăn mà doanh nghiệp VGC cần phải đối mặt

Lợi nhuận tăng cao đồng nghĩa với việc phải đối mặt với nhiều khó khăn hơn bình thường là lẽ tất yếu. Dựa theo đánh giá của VCBS triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp VGC gặp rất nhiều áp lực. Về mảng bất động sản khu công nghiệp: các dự án có thể cho thuê như: Phong Điền, Yên Phong IIC, Tiền Hải, Phú Hà, Hải Yên có biên lợi nhuận rất thấp và diện tích còn lại không nhiều như trước. Chính vì vậy,  áp lực tăng trưởng về cả doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 sẽ vô cùng lớn.

Lợi nhuận cao đi cùng khó khăn mà doanh nghiệp VGC cần phải đối mặt

- Về bất động sản dân cư: VGC đã hạch toán phần lớn các khu đô thị đã bán, vậy nên có thể dễ dàng nhận thấy tiềm năng doanh thu năm nay sẽ không nhiều như trước.

- Về mảng vật liệu xây dựng: sự thúc đẩy tăng trưởng lớn của năm ngoái là kính xây dựng và gạch ốp lát, theo dự đoán có thể sẽ gặp phải nhiều thách thức trong năm nay. Hiện tại, giá kính đang theo đà giảm mạnh sau khi nguồn cung trong nước hồi phục và nhu cầu giảm hơn rất nhiều...

Năm 2022 vừa qua, không chỉ doanh nghiệp VGC thu về lợi nhuận với con số khủng, vẫn còn rất nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS mang về lợi nhuận khổng lồ. Cùng theo dõi thêm các tin tức về thị trường kinh tế trong chuyên mục Tin Doanh Nghiệp của chúng tôi nhé.